Phường Bắc An Phụ

THÔNG BÁO
Về việc chuẩn bị hồ sơ liên quan đến Thủ tục Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
(Thực hiện theo Luật Đất đai năm 2024)

Nhằm giúp người dân trên địa bàn phường Bắc An Phụ nắm rõ quy định pháp luật và chủ động trong việc thực hiện các thủ tục hành chính về đất đai, Ủy ban nhân dân phường thông báo và hướng dẫn việc chuẩn bị hồ sơ liên quan đến hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2024, cụ thể như sau:

1. Điều kiện thực hiện tặng cho quyền sử dụng đất

Theo Luật Đất đai năm 2024, người sử dụng đất được thực hiện quyền tặng cho khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau:

- Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định;

- Đất không có tranh chấp;

- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

- Đất còn thời hạn sử dụng;

- Việc tặng cho phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và các quy định pháp luật có liên quan.

2. Hồ sơ cần chuẩn bị khi lập hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất

2.1. Giấy tờ của các bên

- Căn cước công dân (bản sao có chứng thực) của bên tặng cho và bên được tặng cho;

- Giấy khai sinh của bên được tặng cho (bản sao có chứng thực) hoặc trích lục bản sao khai sinh

- Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (trong trường hợp quyền sử dụng đất là tài sản chung).

2.2. Giấy tờ về thửa đất

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (bản chính);

- Hồ sơ kỹ thuật thửa đất hoặc trích lục bản đồ địa chính (nếu có yêu cầu trong quá trình giải quyết).

2.3. Hợp đồng tặng cho

- Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất được lập thành văn bản;

- Hợp đồng phải được công chứng tại Văn phòng công chứng hoặc chứng thực tại UBND cấp có thẩm quyền theo quy định của pháp luật.

3. Thực hiện đăng ký biến động đất đai

- Sau khi hợp đồng tặng cho đã được công chứng, chứng thực, bên nhận tặng cho có trách nhiệm thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai tại cơ quan đăng ký đất đai theo quy định của Luật Đất đai năm 2024 để được Nhà nước ghi nhận quyền sử dụng đất hợp pháp.

4. Nghĩa vụ tài chính

- Việc tặng cho quyền sử dụng đất có thể phát sinh các nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật về thuế, phí và lệ phí;

- Trường hợp tặng cho giữa các đối tượng có quan hệ thân thích theo quy định (cha mẹ - con; ông bà - cháu; vợ chồng; anh chị em ruột…) có thể được miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ theo quy định hiện hành.

5. Nơi tiếp nhận và hướng dẫn

Người dân có nhu cầu thực hiện thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất vui lòng liên hệ:

Đồng chí: Phạm Công Hải - Chuyên viên phụ trách lĩnh vực Chứng thực tại Trung tâm phục vụ hành chính công phường Bắc An Phụ. SĐT:  0976.010.418 để được hướng dẫn chi tiết, đảm bảo hồ sơ đầy đủ, đúng quy định.

Trung tâm phục vụ hành chính công phường Bắc An Phụ đề nghị Nhân dân quan tâm, chủ động chuẩn bị hồ sơ, thực hiện đúng trình tự, thủ tục theo quy định của Luật Đất đai năm 2024 nhằm bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của mình.